Solutions de recharge pour les gestionnaires et les propriétaires immobiliers

Les locataires de la propriété. Les bornes de recharge peuvent également être activées pour les invités sur demande. Lors de l'emménagement, il suffit de donner l'autorisation d'accéder à la borne de recharge en un clic. Lors du déménagement, l'autorisation peut être révoquée de la même manière.

Les locataires s'inscrivent en tant que clients chez Swisscharge. À la fin du mois, le montant total de la recharge est débité de la carte de crédit enregistrée. La gestion immobilière est périodiquement rémunérée pour les revenus.

• Tu as besoin de l'accord du propriétaire ou de son représentant pour installer une infrastructure de recharge, ce qui est généralement une administration
• L'utilisation régulière de l'électricité commune pour la recharge n'est généralement pas réglementée contractuellement. Tu as besoin de l'accord non seulement pour l'installation de l'infrastructure de recharge, mais aussi pour l'approvisionnement en électricité
• Il est recommandé de facturer l'électricité via une borne de recharge intelligente avec compteur intégré
• En principe, tu n'as pas droit à l'accès à une place de stationnement ou à l'utilisation régulière d'une infrastructure de recharge existante si cela n'est pas convenu (art. 256 CO). Cependant, si tu es prêt à en supporter tout ou partie des coûts, une solution peut généralement être trouvée
• Dans ces circonstances, l'administration sera probablement également disposée à renoncer à la restauration de l'état précédent à la fin de la durée de location. Il est recommandé de convenir de cela par écrit (art. 260a al. 2 CO). Lors de la commande de la borne de recharge chez Swisscharge, nous serons heureux de te fournir un contrat type
• Il est utile de présenter à l'administration ou au propriétaire un dossier technique sur l'infrastructure de recharge. Indique la capacité (en kW) de l'infrastructure de recharge
• Il est recommandé de faire vérifier la possibilité et la nécessité de la gestion de la charge par le fournisseur ou l'installateur avec un spécialiste de l'électricité du bâtiment. L'échange de ces parties a généralement lieu lors de la passation de la commande d'installation

Les conseils de Swisscharge sont fournis à titre informatif et ont été élaborés avec le plus grand soin et la meilleure conscience possible. Cependant, Swisscharge n'assume aucune garantie quant à l'actualité, l'exhaustivité et l'exactitude des informations fournies. Par conséquent, Swisscharge décline toute responsabilité.

• En copropriété, les places de stationnement, contrairement aux garages fermés, ne sont généralement pas exclues du droit spécial. Tu as donc besoin de l'accord de l'assemblée des copropriétaires pour installer une infrastructure de recharge
• L'électrification des places de parking de garage devrait être considérée comme une "mesure nécessaire" compte tenu de l'importance croissante de la mobilité électrique. Par conséquent, tu as besoin d'une décision majoritaire des copropriétaires. Vous vous appuyez sur l'art. 647c du Code civil suisse
• Si l'installation de l'infrastructure de recharge est considérée comme une "mesure utile" uniquement, tu as besoin d'une décision majoritaire des copropriétaires qui représente également la majorité de la valeur de l'objet (quote-part de valeur). Tu t'appuies sur l'arrêt du Tribunal fédéral 5C.110/2001
• Même une modification de construction qui n'est utile que pour un seul copropriétaire peut être considérée comme "utile" au sens de la loi et ne nécessite donc qu'une majorité des copropriétaires qui représente également la majorité de la valeur de l'objet
• Si tu prévois d'installer une infrastructure de recharge en tant qu'individu, tu ne pourras probablement obtenir la décision majoritaire qu'en prenant en charge les coûts de raccordement. C'est également prévu par la loi (art. 712h al. 3 du Code civil suisse)
• Si d'autres copropriétaires souhaitent installer des infrastructures de recharge à une date ultérieure, il est juste qu'ils contribuent aux coûts initiaux que tu as supportés. Une telle réglementation est recommandée lors de la création de la première infrastructure de recharge
• Si l'électrification des garages exclus du droit spécial nécessite des travaux de construction sur des éléments de construction communs, les autres copropriétaires doivent tolérer un passage nécessaire de câbles moyennant une indemnisation (art. 691 du Code civil suisse)
• Il est utile de présenter à l'assemblée des copropriétaires un dossier technique sur l'infrastructure de recharge. Indique la capacité (en kW) de l'infrastructure de recharge. Demande également les documents nécessaires au fournisseur ou à l'installateur de votre infrastructure de recharge.
• Prépare une demande avec justification et les accords et réglementations applicables pour l'assemblée des copropriétaires
• Assures-toi que les réglementations convenues sont transmises au nouveau propriétaire en cas de vente de l'appartement ou de la propriété
• Demande à ton concessionnaire de voitures électriques un "Home Check". Cela permettra de déterminer la meilleure solution de recharge pour ta véhicule
• Il est recommandé de faire vérifier la possibilité et la nécessité de la gestion de la charge par le fournisseur ou l'installateur avec un spécialiste de l'électricité du bâtiment. L'échange de ces parties a généralement lieu lors de la passation de la commande d'installation

Les conseils de Swisscharge sont fournis à titre informatif et ont été élaborés avec le plus grand soin et la meilleure conscience possible. Cependant, Swisscharge n'assume aucune garantie quant à l'actualité, l'exhaustivité et l'exactitude des informations fournies. Par conséquent, Swisscharge décline toute responsabilité.