immocharge

Soluzioni di ricarica per amministratori e proprietari

Swisscharge realizza soluzioni di ricarica chiavi in mano in condomini e complessi residenziali, sia che si tratti di nuove costruzioni, ristrutturazioni o edifici esistenti. Con tecnologia all'avanguardia, fatturazione equa e condizioni economiche vantaggiose.

Offerta base

immocharge
basic

  • Accesso per un gruppo di utenti delimitato
  • Fatturazione automatica e panoramica delle transazioni
  • Prezzi di ricarica liberamente selezionabili (inclusi tariffe di picco e fuori picco)

Commissione di transazione per kWh (escl. IVA) - nessuna commissione operativa
CHF 0.05 / kWh
Offerta prezzo-prestazioni

immocharge
private

  • Accesso per un gruppo di utenti chiuso
  • Fatturazione automatica e panoramica delle transazioni
  • Prezzi di ricarica liberamente selezionabili (inclusi tariffe di picco e fuori picco)
  • Gestione degli inquilini (onboarding / offboarding)

Commissione operativa al mese per punto di ricarica (escl. IVA)
CHF 7.90
Offerta all-inclusive

immocharge
premium

  • Accesso per un gruppo di utenti chiuso
  • Fatturazione automatica e panoramica delle transazioni
  • Prezzi di ricarica liberamente selezionabili (inclusi tariffe di picco e fuori picco)
  • Hotline di supporto (durante l'orario d'ufficio)
  • Gestione degli inquilini (onboarding / offboarding)
  • Monitoraggio proattivo e risoluzione dei problemi

Commissione operativa al mese per punto di ricarica (escl. IVA)
CHF 12.50

Opzioni aggiuntive

  • Scheda SIM con volume dati incluso per la connessione a Internet tramite OCPP (se necessario tramite router o direttamente nella stazione di ricarica)
    5 CHF / mese (IVA esclusa)
  • Configurazione della stazione di ricarica da parte di Swisscharge
    99 CHF / stazione di ricarica (IVA esclusa)
  • Integrazione nel nostro sistema di fatturazione (tassa di connessione)
    99 CHF / punto di ricarica (IVA esclusa)

Altri vantaggi con Swisscharge

  • Puoi determinare liberamente il prezzo di ricarica e ricevi un rimborso per ogni kilowattora di elettricità caricato.
  • Ci occupiamo di tutti gli aspetti amministrativi, in particolare la fatturazione. In questo modo, l'elettricità consumata può essere misurata e fatturata per ogni utente.
  • Grazie ad sistema di gestione del carico, il consumo delle stazioni di ricarica viene controllato in modo intelligente. In molti casi, ciò può evitare un costoso aumento della potenza di connessione alla rete elettrica.
  • Ricevi tutto da un unico fornitore: stazione di ricarica, operatività, strumento di gestione, monitoraggio, hotline 24/7 e carta SIM.

I nostri clienti nel settore immobiliare

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Logo von Regimo Zug
Logo von LBB Gestione Immobiliare
Logo von Livit

Inquilini e proprietari di appartamenti

Chi può utilizzare le stazioni di ricarica?

Gli inquilini dell'immobile. Le stazioni di ricarica possono essere sbloccate anche per gli ospiti su richiesta. All'arrivo, il permesso di utilizzo della stazione di ricarica può essere concesso semplicemente facendo clic con il mouse. Alla partenza, il permesso può essere revocato allo stesso modo.

Come funziona la fatturazione per gli inquilini?

Gli inquilini si registrano presso Swisscharge come clienti. Alla fine del mese, l'importo totale della ricarica viene addebitato sulla carta di credito registrata. La gestione immobiliare riceve i pagamenti periodicamente.

Cosa devo tenere presente come inquilino?

  • Per installare un'infrastruttura di ricarica, è necessario ottenere il consenso del locatore o del suo rappresentante, di solito un'amministrazione
  • L'uso regolare dell'elettricità comune per la ricarica non è generalmente regolamentato contrattualmente. È necessario ottenere il consenso non solo per l'installazione dell'infrastruttura di ricarica, ma anche per l'approvvigionamento di energia
  • Si consiglia di fatturare l'energia tramite una stazione di ricarica intelligente con contatore integrato
  • In linea di principio, non hai diritto a un posto auto o all'uso regolare di un'infrastruttura di ricarica esistente se ciò non è stato concordato (Art. 256 CO). Tuttavia, se sei disposto a coprire total o parzialmente i costi, di solito è possibile trovare una soluzione
  • In queste circostanze, l'amministrazione potrebbe essere disposta a rinunciare al ripristino delle condizioni precedenti alla fine del periodo di locazione. Si consiglia di concordare questo per iscritto (Art. 260a cpv. 2 CO). Possiamo fornirti un modello di contratto quando ordini la stazione di ricarica presso Swisscharge
  • È utile presentare all'amministrazione o al locatore un dossier tecnico dell'infrastruttura di ricarica. Indica la capacità (in kW) dell'infrastruttura di ricarica
  • Si consiglia di far verificare la possibilità e la necessità di una gestione del carico da parte del fornitore o dell'installatore con un esperto di impianti elettrici. Di solito, lo scambio tra queste parti avviene al momento dell'assegnazione dell'incarico di installazione

I consigli di Swisscharge sono forniti a scopo informativo e sono stati redatti con la massima cura e diligenza. Tuttavia, Swisscharge non offre alcuna garanzia per l'attualità, la completezza e l'accuratezza dei contenuti dei consigli forniti. Pertanto, Swisscharge declina qualsiasi responsabilità in merito.

Cosa devo tenere presente come proprietario di un appartamento?

  • Nel condominio, i posti auto, a differenza dei box garage chiusi, di solito non sono separati come diritti speciali. Pertanto, per installare un'infrastruttura di ricarica, è necessario ottenere il consenso dell'assemblea dei condomini
  • L'elettrificazione dei posti auto in garage potrebbe essere considerata una "misura necessaria" alla luce dell'importanza crescente della mobilità elettrica. Pertanto, hai bisogno di una decisione a maggioranza dei proprietari. Puoi fare riferimento all'art. 647c del Codice civile svizzero
  • Se l'installazione dell'infrastruttura di ricarica viene considerata solo una "misura utile", hai bisogno di una decisione a maggioranza dei proprietari che rappresentano anche la maggioranza del valore dell'unità immobiliare. Puoi fare riferimento alla decisione del Tribunale federale 5C.110/2001
  • Anche una modifica strutturale che interessa solo un singolo proprietario può essere considerata "utile" e quindi richiede solo una maggioranza dei proprietari che rappresentano anche la maggioranza del valore dell'unità immobiliare
  • Se in futuro altri proprietari di appartamenti desiderano installare infrastrutture di ricarica, sarebbe equo che partecipassero ai costi iniziali che hai sostenuto. Si consiglia di prevedere una disposizione corrispondente durante la realizzazione della prima infrastruttura di ricarica
  • Se l'elettrificazione dei garage separati come diritti speciali richiede interventi edilizi su parti comuni, gli altri proprietari devono tollerare un passaggio necessario dei cavi in cambio di un compenso (art. 691 del Codice civile svizzero)
  • È utile presentare all'assemblea dei condomini un dossier tecnico dell'infrastruttura di ricarica. Indica la capacità (in kW) dell'infrastruttura di ricarica. Richiedi anche la documentazione necessaria al fornitore o all'installatore della tua infrastruttura di ricarica
  • Prepara una richiesta con motivazione e le disposizioni e regolamenti pertinenti per l'assemblea dei condomini
  • Assicurati che le disposizioni concordate passino al nuovo proprietario in caso di vendita dell'appartamento o dell'immobile
  • Chiedi al tuo concessionario di auto elettriche una "verifica domiciliare". In questo modo verrà determinata la soluzione di ricarica migliore per il tuo veicolo
  • Si consiglia di far verificare la possibilità e la necessità di una gestione del carico da parte del fornitore o dell'installatore con un esperto di impianti elettrici. Di solito, lo scambio tra queste parti avviene al momento dell'assegnazione dell'incarico di installazione

I consigli di Swisscharge sono forniti a scopo informativo e sono stati redatti con la massima cura e diligenza. Tuttavia, Swisscharge non offre alcuna garanzia per l'attualità, la completezza e l'accuratezza dei contenuti dei consigli forniti. Pertanto, Swisscharge declina qualsiasi responsabilità in merito.

Hai ancora domande?

Nessun problema, basta consultare  la nostra assistenza clienti.

Contatto

In quale progetto possiamo supportarti? Siamo qui per te e saremo lieti di darti una prima valutazione su come puoi far avanzare il tuo progetto di mobilità elettrica.

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Claudio Müller

Responsabile Grandi Clienti

sales@swisscharge.ch

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